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投資物件詳細內容

ファーストタワー大津マリー（First Tower大津 ＭＡＲＹ）

◆長谷工的仲介，投資物件！ ・専用面積88.10㎡、寬敞的LDK約25帖♪ ・陽台面積22.92㎡ ・從南側的陽台眺望琵琶湖♪ ・可以飼養寵物（有規則） ◆預定收益率5.3％　每月租金170,000日元 ※收益率是指本房產一年的預定租金收入與購買房產的對價之比，是扣除稅金、公共費用和維護房產所需的其他費用之前的預算。 此外，不保證能夠獲得預期的租金收入。

樓盤概要
價格 3,780萬日元
収益 預定收益率：5.3％
物件種類 出售的樓盤
交通 ＪＲ湖西線「大津京車站」徒歩1分
京阪電気鉄道石坂線「京阪大津京車站」徒歩4分
樓盤所在地 滋賀県大津市皇子が丘２丁目１０番２５号
土地權

所有權
借地權
地區用途 商業地域
専有面積 88.19㎡ (壁芯) 房屋外設備 陽台面積：22.92㎡
其他面積
格局 2LDK
総戶数 587戸 建築物構造 RC
建物樓層數 地上38層 地下1層 所在樓層 14層
朝向 南西 建造時間 2002年1月
施工公司 株式会社フジタ
管理形式

管理公司：関電コミュニティ株式会社
管理形態：全部委託
管理人形態：日勤管理

管理費 9,300日元/月 維修公積金 14,990日元/月
其他費用 瓦斯警報器儲備金：250日元/月
設備等 室內洗衣機放置場所 熱水 電梯 天然氣 宅配用BOX 帶屏幕的自動上鎖 壁櫥 火災警報器/感知器 健身設施 公共供水 下水道 B/T獨立 淋浴 帶瓦斯爐灶 三個爐灶眼 系統廚房 自動上鎖 地板 自行車存車處 摩托車停車場 獨立的洗臉處 2台以上的電梯 樓區內設有AED

交房 支付剩餘金額後，即可 現況 空
諮詢編號 HRA44437 交易形式 媒介
停車場
自行車存放處 摩托車停車場
備註 特記事項: 飼養寵物需要商談 可以演奏樂器，但需要商談 管理人日勤 前台服務 前面無建築物 可飼養小型犬和猫 有兩個車位的停車場

日語網站網址 https://www.haseko-chukai.com/detail/HRA44437/
信息更新日 2025年12月19日 下次信息更新日 2026年01月02日

該收益率是房地產購買價格與一年中房地產的預訂租金收入的百分比，是扣除必要稅金和公積金之前的價格。此外，請諒解，不能保證實際獲得預定的租金。

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